Trouver une entreprise de rénovation près de chez vous

Combien coûte une entreprise de rénovation en 2026 ?

Le budget dépend d’abord du niveau de rénovation : rafraîchissement, rénovation partielle, complète ou lourde. L’état des réseaux, la démolition de murs et les équipements choisis creusent ensuite les écarts. Confier tout le chantier à une entreprise générale coûte environ 10 à 15 % de plus que des artisans séparés.

Sources : La Maison Saint-Gobain (maison), La Maison Saint-Gobain (appartement). Prix TTC indicatifs relevés en octobre 2026, variables selon la région et le chantier.

Ce que fait une entreprise de rénovation

Une entreprise générale, dite « tous corps d’état », prend en charge l’ensemble d’un chantier de rénovation. Elle réunit l’équipe, avec ses salariés ou des sous-traitants, et coordonne les interventions. Vous signez un seul contrat et gardez un interlocuteur unique jusqu’à la réception.

Elle répond aussi des imprévus de chantier et doit respecter les termes du contrat signé. Selon ce contrat, elle peut préparer les démarches d’urbanisme et les dossiers d’aides.

Elle ne conçoit pas toujours le projet. Pour une transformation complexe, un architecte peut dessiner les plans, avec des honoraires de 8 à 15 % HT des travaux. Pour un seul lot, un artisan spécialisé suffit souvent : maçon, peintre ou plâtrier plaquiste.

Comment bien choisir son entreprise de rénovation

• Une visite complète du logement avant le chiffrage, pièce par pièce.
• Un devis global ventilé par lot : démolition, plomberie, électricité, plâtrerie, finitions.
• La liste des sous-traitants prévus, avec leurs propres attestations d’assurance.
• Une décennale qui couvre chaque activité réalisée, y compris celles confiées à des sous-traitants.
• La mention RGE pour les travaux énergétiques que vous souhaitez faire financer.
• Un planning daté, du démarrage à la réception des travaux.
• Des références de rénovations comparables, avec photos avant et après.

Pour mettre plusieurs entreprises en concurrence, présentez votre projet dans le formulaire de devis : jusqu’à 3 entreprises peuvent vous répondre.

Six questions à poser avant de signer

1. Le prix est-il ferme, et comment les imprévus seront-ils chiffrés ? Prévoyez une réserve d’environ 10 %.
2. Quels lots seront sous-traités, et à quelles entreprises ?
3. Qui prépare les demandes d’autorisation d’urbanisme et les dossiers d’aides ?
4. Quel taux de TVA s’applique à chaque lot : 10 % en rénovation, 5,5 % pour certains travaux d’économie d’énergie ?
5. L’échéancier de paiement suit-il l’avancement réel du chantier ?
6. Comment se déroule la réception, et qui rédige le procès-verbal et les réserves ?

Garanties et labels à vérifier

La garantie décennale concerne aussi la rénovation d’un bâtiment existant, pas seulement le neuf. L’entreprise générale doit donc être assurée pour chaque corps d’état qu’elle prend en charge. Vérifiez que chaque activité figure bien sur l’attestation remise avec le devis.

La RC Pro reste facultative pour une entreprise du bâtiment, mais elle couvre les dommages causés à des tiers. Pour les travaux énergétiques, le label RGE conditionne MaPrimeRénov’, l’éco-prêt à taux zéro et les primes CEE. Il est délivré pour quatre ans, avec un contrôle chaque année.

La réception des travaux, avec ou sans réserves, fait courir les garanties légales. Pendant un an, la garantie de parfait achèvement oblige l’entreprise à reprendre les défauts signalés. La garantie biennale protège, deux ans à compter de la réception, les équipements dissociables comme un radiateur ou un volet.

Bon à savoir : rénovation d’ampleur et Mon Accompagnateur Rénov’

MaPrimeRénov’ rénovation d’ampleur finance un projet global dans un logement classé E, F ou G au DPE. Il faut gagner au moins deux classes et réaliser au moins deux gestes d’isolation. Les dépenses retenues sont plafonnées à 30 000 € HT pour deux classes gagnées, et à 40 000 € HT pour trois.

L’aide couvre de 10 à 80 % de ces dépenses selon vos revenus. Depuis le 1er septembre 2026, une maison qui garde un chauffage ou une eau chaude au gaz ou au fioul n’y a plus droit. Un rendez-vous gratuit avec un conseiller France Rénov’ est exigé avant la demande.

Hors de ce parcours, MaPrimeRénov’ par geste finance encore la pompe à chaleur air-eau ou géothermique et le raccordement à un réseau de chaleur. Depuis le 1er septembre 2026, il ne finance plus ni l’isolation, ni la ventilation, ni le chauffage au bois.